Les peintures posées avant 1949 étaient souvent enrichies de plomb, métal toxique qui s’écaille avec le temps et contamine poussières et sols. Chez les enfants, l’ingestion de particules provoque saturnisme et troubles du développement. Chez l’adulte, elle atteint les reins et le système nerveux. Batidiag33, installé à Léognan, réalise un diagnostic plomb certifié qui sécurise les ventes, les locations et les chantiers de rénovation. L’examen débute par un inventaire visuel des revêtements puis se poursuit, pièce par pièce, avec un appareil à fluorescence X capable de mesurer la teneur en quelques secondes sans dégrader le support. Chaque lecture s’affiche ainsi en milligrammes par centimètre carré et se classe face au seuil réglementaire de référence.

Les surfaces dépassant la limite déclenchent des recommandations précises : recouvrement par peinture inerte, doublage ou retrait complet réalisé par une entreprise agréée. Le rapport inclut ensuite un plan codé couleur, la méthodologie, les photos et le rappel des obligations préfectorales en cas d’habitat indigne. Il reste valable six ans pour une location et un an pour une vente, sauf travaux intermédiaires. En appliquant les solutions conseillées, le propriétaire protège la santé des occupants, valorise le bien et évite les contentieux futurs.