Lors d’une vente ou d’une location, l’acheteur veut connaître les aléas qui menacent le bien. Batidiag33, à Léognan, établit l’État des Risques et Pollutions et délivre une cartographie fiable. Le diagnostiqueur localise la parcelle, interroge les bases préfectorales et assemble les inondations, les retraits argileux, les mouvements de terrain, la sismicité, les risques industriels ou la pollution des sols. Chaque danger apparaît ensuite sur un extrait cadastral annoté. Le rapport rappelle les plans de prévention en vigueur, pointe les obligations d’information affichage ou assurance et précise les travaux déjà prescrits par arrêté.

Si la maison se situe dans une zone inondable, Batidiag33 indique la cote de référence centennale et suggère le relevage des équipements sensibles. Si un site Seveso est voisin, il décrit le périmètre de protection et les comportements à adopter. Cette transparence protège alors le vendeur contre une action pour vice caché et permet à l’acquéreur de budgéter les adaptations éventuelles. Le bailleur, lui, sécurise son contrat et renforce la confiance de ses locataires. Le document, archivé trois ans, répond ainsi aux exigences légales. Batidiag33 propose aussi une alerte gratuite lorsqu’un nouveau plan affecte le quartier, offrant ainsi un suivi précieux après signature.