Le passage répété des avions altère la qualité de vie et, parfois, la valeur d’un bien. À Léognan, Batidiag33 établit l’État des Nuisances Sonores Aériennes pour chaque propriété située dans un Plan d’Exposition au Bruit. Le diagnostiqueur repère d’abord la parcelle sur les cartes officielles, puis identifie la zone A, B, C ou D selon l’intensité des décibels cumulés.

Le rapport mentionne ensuite le nombre moyen de survols, la plage horaire la plus sensible et le niveau d’isolation phonique minimal recommandé. Lorsque la maison se trouve en zone stricte, Batidiag33 propose plusieurs solutions : vitrages acoustiques renforcés, joints périphériques, doublage des murs ou ventilation double flux permettant de garder les fenêtres closes sans dégrader la qualité d’air. Ces conseils sont hiérarchisés par coût et par gain estimatif en décibels.

L’ENSA, annexé au compromis ou au bail, protège juridiquement le vendeur, car l’acheteur ne pourra prétendre ignorer la contrainte. Pour le bailleur, il légitime le loyer quand les performances acoustiques sont élevées. Enfin, ce diagnostic offre au maître d’œuvre un cadre clair pour anticiper les exigences en cas d’extension ou de surélévation. Batidiag33 transforme ainsi une exposition potentielle en démarche de transparence et de confort. Les riverains gagnent alors en sérénité durable.