Quand un lot se vend en copropriété, la loi Carrez impose de déclarer la surface privative exacte. Batidiag33, installé à Léognan, intervient pour cela avec un télémètre laser. Les volumes dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre, les gaines techniques et les embrasures sont exclus avec méthode. Le plan généré précise alors chaque recoin accessible, mentionne les placards intégrés et distingue, à la décimale près, les surfaces annexes. Ce chiffre, annexé au compromis puis à l’acte authentique, protège le vendeur. Un écart supérieur à 5 % pourrait en effet entraîner une réduction du prix au profit de l’acquéreur. Pour la location, la loi Boutin vise la surface habitable réelle.

Batidiag33 reprend les mesures, retire les caves, garages, balcons et vérandas non chauffées, puis établit son rapport. Ce document, joint au bail, fixe la base légale du loyer et garantit au locataire une information transparente. Il limite également le risque de révision contentieuse pendant toute la durée du contrat. En distinguant soigneusement les deux normes, Batidiag33 offre aux propriétaires une double sécurité : conformité réglementaire et crédibilité face aux notaires, agents immobiliers et futurs occupants. La précision métrique devient alors un véritable argument commercial qui valorise chaque bien sur le marché local.