La mise d'un logement sur le marché locatif exige une information transparente et une maîtrise parfaite des risques. Batidiag33, basé à Léognan, établit donc pour chaque propriétaire le dossier technique. Il garantit ainsi la conformité du bien. L’installation de gaz date-t-elle de plus de quinze ans ? Le technicien contrôle pression, raccords, ventilation et détecte toute fuite latente. Le réseau électrique présente-t-il le même âge ? Tableaux, différentiels et conducteurs sont testés afin de prévenir incendie ou électrocution.

Dans les immeubles bâtis avant 1949, un repérage plomb identifie les peintures à risque et propose des mesures de protection. La mesure Loi Boutin suit, calculant au laser la surface habitable qui sera inscrite au bail, base incontestable du loyer. Vient ensuite le Diagnostic de Performance Énergétique, établi selon la méthode 3CL, qui éclaire le locataire sur ses futures charges et sensibilise le bailleur aux gains d’isolation possibles. Batidiag33 complète enfin le dossier par l’État des Risques et Pollutions pour signaler inondation, retrait argileux ou industrie classée à proximité. Si le permis précède 1997, un repérage amiante optionnel peut intervenir à titre préventif. Ce bouquet de contrôles harmonisés permet au bailleur de protéger sa responsabilité civile et sécurise la relation contractuelle.